3.5 Zimmer Wohnung in Thun

Zentral, grün und doch ruhig!

Im gefragten Thun steht eine ruhig gelegene 3.5 Zimmer Wohnung inmitten des kinderfreundlichen Quartiers Hohmad zum Verkauf. Die Liegenschaft kann über die Einstellhalle erreicht werden. Ob Schulen, Naherholung oder ÖV, alles ist innert maximal 10 Gehminuten erreicht. Der Thunersee ist sehr nahe gelegen und die Umgebung wird gepflegt und aufgrund der südöstlichen Ausrichtung erlaubt es auch auf dem Balkon zu verweilen, Sonne zu tanken und zu entspannen. Doch nicht nur die Lage kann überzeugen auch die Wohnung hat viele Annehmlichkeiten zu bieten:

  • grosszügiges Bad mit eigener Waschmaschine
  • moderne Böden in allen Zimmern
  • gut erhaltene Küche mit Bar und Platz für eine Essecke
  • Wohnzimmer mit über 25m² Fläche
  • lichtdurchflutete Zimmer

Auch der Balkon, welcher über das Wohnzimmer sowie dem grossen Schlafzimmer erreicht werden kann, bietet mit seinen 12m² genügend Platz. Im Aussenbereich wartet viel Rasenfläche und ein Spielplatz auf Benützung.

Ein grossflächiger Keller mit ausreichendem Stauraum rundet das ganze Angebot entsprechend ab. Benötigen Sie einen Einstellhallenplatz? Dieser ist bereits reserviert und kann für CHF 110.–  dazu gemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin gerne per E-Mail bei uns an. Die Besichtigung findet am 18. September 2021 zwischen 13:30 und 17:00 Uhr statt.

 

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeThun
Parzellen-Nr.3249-5

Baujahr und Renovationen

Baujahr1972
Küche2013
Laminatboden2013
Fenster2015
Bad2015

Flächen

Wohnfläche80 m²
Balkon12 m²
Keller17 m²

Raumprogramm

Stockwerk1. Obergeschoss
Anzahl Zimmer3.5
Bad/WC1
NebenräumeKeller
Eigener WaschturmJa
Aussenabstellplätze Gemeinsam

Haustechnik

HeizungZentralheizung-Öl
HeizverteilungRadiatoren

Nebenkosten und Erneuerungsfonds

Nebenkosten 2020CHF4'186.61
Erneuerungsfond jährliche Einlage ab 2022CHF600.–
Stand Erneuerungsfonds per 31.12.2020 (Gesamt)CHF58'004.16
Stand Erneuerungsfonds per 31.12.2020 (Anteil Wohnung)CHF4'988.35

Preise

Preis WohnungCHF480'000.–
Vermittlungshonorar inkl. MWSTz.L. Verkäuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Übergabebesenrein, wie bei Besichtigung

Standort

Länggasse 13f, 3600 Thun

Kontakt

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Daniel Bühlmann steht Ihnen gerne zur Verfügung

Telefon direkt: +41 79 300 36 32
oder über das Kontaktformular:

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