3.5 Zimmer Wohnung der Extraklasse in Suhr

Hochwertig, grosszügig und modern!

Zum Verkauf steht eine grosszügig geschnittene 3.5 Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss der Überbauung Hübeliacker. Die mit wenig Aufwand auf 4.5 Zimmer umbaubare Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausbauten und einwandfreiem Zustand. Die Vorteile sind wie folgt:

  • Heller und offener Wohnbereich mit edlem Onsernone Granit als Bodenbelag
  • Beide Schlafzimmer mit hochwertigem Mafi Tiger Parkett (Eiche) ausgestattet
  • Küche mit V-Zug Geräten, Nero Assoluto Granit und praktischem Reduit
  • Grosser Einbauschrank in einem der Schlafzimmer
  • Balkonzugang von einem Schlafzimmer aus

Für viel Sonnenlicht ist gesorgt, dank der Südausrichtung der Wohnung und der grossen Fensterflächen. Bei sommerlichen Temperaturen geniesst sich das Leben auf dem Balkon (7.5m²) und bei kühlerem Wetter im praktischen Wintergarten (10.5m²). Überall wird einem ein freier Blick ins Grüne bis hin zum Jura erlaubt.

Gemeinsam mit den Nebenräumen im Untergeschoss (Kellerabteil und eigene Waschküche) rundet der ideale Einstellhallenplatz das gesamte Angebot überzeugend ab.

Auch die Lage ist verlockend, denn sie ist nicht nur in einem ruhigen Wohnquartier und erfüllt hohe Ansprüche an Lebensqualität, sondern ist auch noch äusserst zentral:

  • Kindergarten und Unterstufe in weniger als 5 Minuten zu Fuss
  • Oberstufe in unter 15 Minuten mit dem ÖV
  • Bahnhof Aarau in 20 Minuten zu Fuss
  • Kantonsspital in 5 bis 10 Minuten
  • Autobahnzubringer in 5 Minuten

Lassen Sie sich vor Ort von dieser einzigartigen Wohnung in den Bann ziehen!

Das Objekt in Zahlen

Grundbuchangaben

GemeindeSuhr
Wertquote Wohnung49/1'000
Wertquote EHP1/255

Baujahr und Erneuerungen

Baujahr2001
Wände & Decken2011
Einbauschrank2014
Revision Wintergarten (Verglasung, Türen, Abdichtung)2014
Parkett2016
Fugen Wintergarten, Fassade, Nasszellen2017
Ersatz eigener Waschmaschine/Tumbler2018

Flächen

Wohnfläche110 m²
Wintergarten12 m²
Balkon8 m²

Raumprogramm

Anzahl Zimmer3.5
Bad/WC1
Dusche/WC1
Einstellhallenplatz1
LiftJa
Geschoss2. Obergeschoss

Haustechnik

HeizungFernwärme / Gas
HeizverteilungFussbodenheizung

Preis

PreisCHF685'000.–
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Hübeliacker 17B, Suhr, Schweiz

Kontakt

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Anrede

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Ab Montag den 07.01.2019 sind wir wieder für Sie da.

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