3.5 Zimmer Dop­pel­ein­fa­mi­li­en­haus in Wiler b. Ut­zen­storf

Etwas Eigenes ist immer schön!

Im malerischen Wiler bei Utzenstorf wartet ein schmuckes 3.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus darauf, sein volles Potential ausschöpfen zu können. Im Inneren sowie draussen warten diverse Vorzüge, welche ein attraktives Gesamtpaket abgeben.

Das Objekt benötigt etwas an Auffrischung um den Bedürfnissen zukünftiger Eigentümer zu entsprechen, aber die massive Bauweise und der solide Aufbau garantieren dann auch ein beständiges Weiterbestehen. Die 85m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei Geschosse, wovon beide mit einer Nasszone und einem Balkon ausgestattet sind. Im UG ist die Garage, welche mit entsprechendem Umbau auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Zusätzlicher Stauraum ist im Kellerraum vorhanden.

Im Garten zeigen sich folgende Vorzüge: Zum einen steht da ein gemauertes Grillhaus, welches dank dem grossem Cheminee beheizt und somit deutlich über die paar Sommermonate hinaus genutzt werden kann. Damit dieses nicht als Lager oder Abstellkammer benutzt werden muss, steht zum anderen ein freistehender Holz- und Geräteschuppen zur Verfügung.

Die ruhige und Kindern nicht abgeneigte Wohnlage im Einzugsgebiet der Emme bietet mehr als auf den ersten Blick gedacht werden könnte. Die Nähe zu grösseren Örtlichkeiten wie Gerlafingen oder Utzenstorf ergeben diverse Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu den umliegenden Wäldern und der Emme sorgen für Abwechslung, sollte der über 300m2 grosse Garten einmal als langweilig erscheinen. Trotz der Nähe zur Natur ist Wiler ein Kindergarten- und Primarschulstandort und bietet so jegliche Anforderungen für geregeltes Leben.

Und wird einem die Idylle doch einmal zu viel, bringt einen die S-Bahn innert 16 Minuten nach Solothurn und in 44 nach Bern. Mit dem Auto ist man in einer Viertelstunde in Lyssach oder Solothurn und in einer halben Stunde in Bern.

Normalerweise geht es dann aber nicht lange bis man wieder froh ist, sich im beschaulichen Wiler vorzufinden und im Grillhaus den wohlverdienten Feierabend geniessen zu können.

Das Objekt in Zahlen

Grund­buch­an­ga­ben

GemeindeWiler bei Utzenstorf

Baujahr und Re­no­va­tio­nen

Baujahr1960
Gartenhaus1982
Renovation Westfassadeca. 2000

Flächen und Kubatur

Parzellenfläche409 m²
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche130 m²
Terrassenfläche10 m²
Balkonfläche9 m²

Raum­pro­gramm

Anzahl Zimmer3.5
Bad/WC1
WC1
NebenräumeKeller
AmbienteGartenhaus mit Cheminee
Garagenplatz1

Haus­tech­nik

HeizungElektrospeicher
HeizverteilungRadiatoren

Preis

PreisCHF390'000.–
Vermittlungshonorar von 15'000.– pauschal (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Vereinbarung

Standort

Finkenweg 4b, Wiler bei Utzenstorf, Schweiz

Kontakt

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