1’307m² Bauland in Bolligen

Ein-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf stehen 1’307m² Bauland mit einer unverbaubaren Aussicht über die Alpen. Das Bauland ist voll erschlossen, perfekt nach Süden ausgerichtet und aktuell mit einer älteren Liegenschaft bebaut.

In dieser Dokumentation befinden sich mehrere Varianten einer möglichen Bebauung die im Rahmen einer Machbarkeitsstudie erstellt wurden. Folgende Möglichkeiten sind denkbar:

  • Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche und Umschwung
  • Doppeleinfamilienhaus
  • Geschosswohnungen mit grosszügigen Platzverhältnissen und mindestens 150m² Fläche
  • Mehrfamilienhaus mit bis zu 5 Wohneinheiten
    • Variante mit drei Wohneinheiten:
      • zwei 5.5 Zimmer Wohnungen à 184m²
      • eine 4 Zimmer Attikawohnung à 118m²
    • Variante mit fünf Wohneinheiten
      • zwei 3.5 Zimmer Wohnungen à 106m²
      • zwei 3.5 Zimmer Wohnungen à 94m²
      • eine 4 Zimmer Attikawohnung à 118m²

Nicht nur die Baumöglichkeiten mögen zu überzeugen, auch die Lage hat viele Vorteile:

  • Busstation nur eine Gehminute entfernt
  • Zone 30 mit wenig Verkehr
  • 22 Minuten mit dem ÖV bis Bern
  • Schule in unter 10 Minuten erreicht

Bei der Parksituation im hinteren Teil der Parzelle handelt es sich um eine Variante. Die Zufahrt muss noch geregelt werden.

Die vorgeschlagenen Projekte können sich den Bedürfnissen und Vorstellungen der Käuferschaft noch anpassen. Nehmen Sie diesbezüglich mit uns Kontakt auf.

 

Das Objekt in Zahlen

Grund­buch­an­ga­ben

GemeindeBolligen
Parzellen-Nr.266

Fläche

Parzellenfläche1'307 m²

Ab­mes­sun­gen gemäss Bau­re­gle­ment

Grosser Grenzabstand6 Meter
Kleiner Grenzabstand4 Meter
Maximale Gebäudehöhe7.5 Meter
Maximale Gebäudelänge30 Meter
Maximale Gebäudebreite14 Meter
Maximale Geschosszahl2

Pries

PreisCHF1'300'000.–
Vermittlungshonorar von 5% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
VerfügbarkeitNach Absprache

Standort

Dorfstrasse 89, Bolligen, Schweiz

Kontakt

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