12 Zimmer Landhaus in Gerzensee (Bern)

Wohnqualität neu definiert

„Erhaben auf der Anhöhe lässt es sich über die Felder blicken wie Könige einst über deren Ländereien.“

Vielleicht nicht mehr ganz zeitgemäss diese Aussage, doch wird an äusserst privilegierter Aussichtslage eine Liegenschaft der Extraklasse verkauft. Sagen wir’s so: Wer auf Privatsphäre, Grösse und Lebensqualität setzt, wird hier voll und ganz auf seine Kosten kommen.

Am südlichen Ende des Belpberges nutzt diese stilecht gehaltene Landhausvilla die geologische Gegebenheit des Berges aus und thront so oberhalb des eigenen Rebberges mit Blick auf den Gerzensee.

Die exponierte Lage bezieht sich nur auf die Sonne und nicht auf fremde Blicke, denn von der Strasse her ist das Grundstück uneinsehbar. Somit wird es auch einer hoch geschätzten Privatsphäre gerecht.

Die Dimensionen wie auch die Qualität befinden sich durchs Band auf höchstem Niveau:

  • über 420 Quadratmeter Hauptnutzfläche, verteilt auf 12 Zimmer
  • grosszügige Terrasse, mit grossem gepflegtem Garten
  • 2 Garagenplätze mit direktem Zugang zum Haus
  • eigener Rebberg

Aber es kommt noch besser: Der untere Teil der Parzelle eignet sich wunderbar als Rosengarten und Rebgarten, kann aber auch als Bauland abparzelliert werden.

Und sollte man trotz der tollen Eigenschaften trotzdem einmal weg wollen, erreicht man den staufreien Autobahnanschluss Kiesen in zehn Minuten und ist in weiteren zehn in Bern oder Thun. Der öffentliche Verkehr ist in unter fünf Minuten erreichbar.

Wie soll Lebensqualität definiert werden, wenn nicht so?

Das Objekt in Zahlen

Grund­buch­an­ga­ben

GemeindeGerzensee (Bern)

Baujahr und Re­no­va­tio­nen

Baujahr1966
Totalsanierung1988
Diverses (Landhausdiele, Heizung etc.)ab 2006

Flächen und Kubatur

Parzellenfläche gesamt2'229 m²
Baulandreserve (optional)724 m²
Hauptnutzfläche424 m²
Balkonfläche30 m²
Kubatur (GVB)2'192 m³

Raum­pro­gramm

Anzahl Zimmer12
Bad/WC3
seperates WC1
NebenräumeBastelraum; Waschraum; Geräteraum; Aufenthaltsraum
AmbienteCheminée; Weinkeller; Naturkeller
Garagenplatz2
Aussenabstellplätze3

Haus­tech­nik

HeizungÖl
HeizverteilungFussbodenheizung

Preis

Preisauf Anfrage
Vermittlungshonorar von 3% (zzgl. MWST)z.L. Käuferschaft
Handänderungskostenz.L. Käuferschaft
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Standort

Obere Kirchenzelg 9, Gerzensee, Schweiz

Kontakt

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