Lage Lage Lage : zentral, sonnig und ruhig
Attika in Bern mit Fernsicht
Die moderne 2½ Zimmer Eigentumswohnung im Schönberg Ost wurde im Jahr 2011 erstellt und ist eine Attika mit zwei Terrassen ausgestaltet.
Die Nettowohnfläche erstreckt sich auf über 81 m². Zur Wohnung gehört zudem ein separater Keller mit knapp 11 m² dazu.
Zur Wohnung gehören gleich 2 Tiefgaragenplätze. Derzeit ist einer der beiden zu Fr. 120.- pro Monat in der Einstellhalle vermietet. Der noch laufende Mietvertrag könnte auf Wunsch von der Käuferschaft übernommen werden. Zahlreiche Besucherparkplätze stehen zudem für Gäste vor der Liegenschaft bequem zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Baurecht mit einer Laufzeit bis Ende 2089. Baurechtsgeberin ist die Burgergemeinde Bern. Der aktuelle Baurechtszins beträgt für die Wohnung inkl. Nebenraum Fr. 3’350.- pro Jahr resp. 160.- je für die Parkplätze.
Der Verkaufsrichtpreis beträgt Fr. 880’000.- inkl. Anteil Erneuerungsfonds von Fr. 22’579.-.
Übernahme der Wohnung nach Vereinbarung.
Annehmlichkeiten auf einen Blick:
- Attika mit zwei grosszügigen Terrassen und 81 m² Wohnfläche
- grosszügiger Grundriss mit breiten Fensterfronten
- lichtdurchfluteter Wohnbereich
- grosse Dusche mit Dusch-WC und Waschmaschine7Tumbler
- 27m² grosse Terrassen mit Pflanzen Rabatte und Blick auf die Berner Alpen
- direkter Zugang zur Terrasse über Wohn-und Schlafzimmer
- ist im Baurecht der Burgergemeinde Bern
- zwei Tiefgaragenplätze sind im Preis inbegriffen, stufenlos mit Lift bis vor die Wohnung
- 260m zum 12-er Bus Bern Bitziusstrasse, 12 Minuten Bahnhof Bern
- 10% Eigentumsanteil der neuen PV-Anlage zuoberst auf dem Flachdach
Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Geplante Besichtigungen auf Voranmeldung sind Donnerstag 10. Juli 2025 und Samstag 12. Juli 2025
Das Objekt in Zahlen
Standort
Von-Gunten-Strasse, 3006 Bern, Schweiz
